外地人在北京买房条件是什么
1、在北京连缴五年个人所得税纳税证明或社会保险证明；
2、有北京合法有效的暂住证；
(相关资料图)
3、购房者在北京无住房，并且在北京是首次购房，如果是已婚，夫妻双方在北京无住房；
4、要有相关证件身份证、结婚证以及户口本；
5、如果在外地贷款买过一套房，在北京再贷款买房，首付款要60%以上，贷款利率上浮10%；
6、外地户口的居民以家庭为单位，名下只能拥有1套住房，两者如有三次贷款记录的话,银行不会审批贷款。
买房时要注意哪些问题
1、房屋质量问题
如今比较常见的房屋质量问题有很多，比如：建筑物不稳定、墙体存在明显的裂缝、屋顶漏水以及楼下垂直漏水。通常情况下，垂直泄漏主要出现在管道和地板的接缝处。
2、产权问题
产权问题跟原业主的利益有很大的关系，虽然区域规划每一年都在改变，导致开发商在取得土地后无法立即开售，或者板块不愿出售，导致产权萎缩。
3、交房时间问题
通常情况下，从房屋购买合同就能看出交房时间。如果房屋交付有推迟，双方可设定宽限日期，允许开发商在宽限期内履行合同。若开发商仍然无法支付房费，此时购房者有权终止合同。
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